Obra nueva – Unifamiliar XL 2 plantas con garaje

Ideal para aquellas personas que quieran disfrutar de espacios amplios y relajados. La casa Passivhaus Classic está dividida en dos plantas y, gracias a su cocina abierta al salón comedor, cuenta con un espacio principal extenso y diáfano perfecto para descansar y vivir momentos en compañía.

Como todas nuestras casas al gusto, el proyecto Passivhaus Classic puede adaptarse a las necesidades y gustos de cada persona.

  • 251 m2 construidos
  • 4 habitaciones
  • 3 baños y 1 aseo

Tour 360º

Planos

Imágenes

Memoria de calidad

Biodiversitat i mediambient:

  • Illa verda.
  • Façana vegetada.

Confort interior atenció especial pels usuaris:

  • Aïllament tèrmic.
  • Ventilació creuada.
  • Renovació i filtratge de l’aire.
  • Temperatura constant a totes les estances 21-25º tot l’any.
  • Llum natural.
  • Vistes exteriors.
  • Baix nivell d’infiltracions = no condensacions ni floridures superficials.

Construcció amb materials respectuosos amb el medi ambient:

  • Materials reciclats.
  • Fusta sostenible (FSC).
  • Lliure de compostos volàtils contaminats (voc’s).
  • Llums lliures de mercuri.
  • Climatització lliure de refrigerants contaminants.
  • Recollida selectiva de residus.
  • Eliminació de camps magnètics instal·lació elèctrica.
  • Protecció anti gas radó.

Optimització energètica.
Estalvi energètic:

  • Generació ACS i Climatització amb aerotèrmia.
  • Instal·lació fotovoltaica per autoconsum.
  • Recuperador de calor.
  • Aixetes termostàtiques i amb limitació de caudal.

Smart Home. Control des de qualsevol dispositiu mòbil:

  • Alarma d’intrusió.
  • Alarmes tècniques (Inundació i Incendi).
  • Persianes.
  • Climatització.
  • Ventilació.
  • Monitorització de qualitat d’aire interior, temperatura interior/exterior i humitat exterior.
  • Control accés porta d’entrada i porta exterior.

Conoce nuestras propuestas de acabados

Gold

Silver

Iron

Obra Interna

Cimentación

  • A definir según la geología y topografía de la parcela.
  • Barrera al gas radón impermeabilizante para cimientos formada por lámina de doble capa de polietileno de baja densidad (LDPE) con malla de refuerzo y armadura de polietileno de alta densidad (HDPE) marca Rothoblaas, gama “Floor Radon” o similar.
  • A definir según la geología y topografía de la parcela.
  • A definir según geología y topografía de la parcela.

MUROS FACHADA

  • Entramado ligero de madera.
  • Posibilidad de hacerlo con panel contralaminado (Panel Contralaminado (CLT))
  • Entramado ligero de madera.
  • Posibilidad de hacerlo con panel contralaminado (Panel Contralaminado (CLT))
  • Entramado ligero de madera.

FORJADO (solo para casas >1 planta)

  • Entramado ligero de madera.
  • Posibilidad de hacerlo con panel contralaminado (Panel Contralaminado (CLT))
  • Entramado ligero de madera.
  • Posibilidad de hacerlo con panel contralaminado (Panel Contralaminado (CLT))
  • Entramado ligero de madera.

CUBIERTA VIVIENDA

  • Cubierta inclinada acabada con teja árabe.
  • Recogida de aguas mediante canales y bajantes de aluminio lacados en color a elegir.
  • Cubierta inclinada acabada con teja árabe.
  • Recogida de aguas mediante canales y bajantes de aluminio lacados en color a elegir.
  • Cubierta inclinada acabada con teja árabe.
  • Recogida de aguas mediante canales y bajantes de aluminio lacados en color a elegir

TABIQUES Y DIVISORIAS

  • Tabique formado por placa de yeso laminado de 15 mm de espesor, estructura de perfilería de acero galvanizado de 70 mm cada 40 cm. Incluye aislamiento con lana de roca de densidad 40 Kg/m3 y 65 mm de espesor entre los rastreles.
  • En estancias húmedas la composición del tabique será igual pero con placa de yeso laminado hidrófuga.
  • En cocina, pared TV suite y pared TV sala de estar se colocará placa de alta resistencia “Diamant” de Knauff o “Habito” de Placo especial para la posterior instalación de muebles colgados.
  • En zona mueble baño se colocará placa de alta resistencia “Diamant” Hidrófuga de Knauff o “Habito” hidrófuga de Placo especial para la posterior instalación de muebles colgados.
  • Tabique formado por placa de yeso laminado de 15 mm de espesor, estructura de perfilería de acero galvanizado de 70 mm cada 40 cm. Incluye aislamiento con lana de roca de densidad 40 Kg/m3 y 65 mm de espesor entre los rastreles.
  • En estancias húmedas la composición del tabique será igual pero con placa de yeso laminado hidrófuga.
  • En cocina, pared TV suite y pared TV sala de estar se colocará placa de alta resistencia “Diamant” de Knauff o “Habito” de Placo especial para la posterior instalación de muebles colgados.
  • En zona mueble baño se colocará placa de alta resistencia “Diamant” Hidrófuga de Knauff o “Habito” hidrófuga de Placo especial para la posterior instalación de muebles colgados.
  • Tabique formado por placa de yeso laminado de 15 mm de espesor, estructura de perfilería de acero galvanizado de 70 mm cada 40 cm. Incluye aislamiento con lana de roca de densidad 40 Kg/m3 y 65 mm de espesor entre los rastreles.
  • En estancias húmedas la composición del tabique será igual pero con placa de yeso laminado hidrófuga.
  • En cocina, pared TV suite y pared TV sala de estar se colocará placa de alta resistencia “Diamant” de Knauff o “Habito” de Placo especial para la posterior instalación de muebles colgados.
  • En zona mueble baño se colocará placa de alta resistencia “Diamant” Hidrófuga de Knauff o “Habito” hidrófuga de Placo especial para la posterior instalación de muebles colgados.

TECHOS

  • Los techos de cubierta serán con las vigas de madera vistas y tablero de madera tricapa de abeto, con aplicación de lasur a elegir, entre las vigas vistas.
  • El falso techo de los forjados (en casas >1 planta) será terminado con tablero de madera tricapa de abeto.
  • Los falsos techos de los baños y, en su caso, los del garaje, se realizarán con placas de yeso laminado hidrófugo.
  • Los techos de cubierta serán con las vigas de madera vistas y tablero de madera tricapa de abeto, con aplicación de lasur a elegir, entre las vigas vistas.
  • El falso techo de los forjados (en casas >1 planta) serán terminados con tablero de madera tricapa de abeto.
  • Los falsos techos de los baños y, en su caso, los del garaje, se realizarán con placas de yeso laminado hidrófugo.
  • Falso techo con placas de yeso laminado.
  • Los falsos techos de los baños y, en su caso, los del garaje, se realizarán con placas de yeso laminado hidrófugo.

AISLAMIENTOS

  • Planchas de poliestireno expandido (XPS) en la losa o solera de cimentación.
  • Fibra de madera flexible en cara interior muros de fachada.
  • Fibra de madera de alta densidad en cara exterior muros de fachada. 1
  • Fibra de madera flexible entre vigas forjado de cubierta.
  • Fibra de madera de alta densidad cara exterior forjado de cubierta.2
  • Planchas de poliestireno expandido (XPS) en la losa o solera de cimentación.
  • Fibra de madera flexible en cara interior muros de fachada.
  • Fibra de madera de alta densidad en cara exterior muros de fachada. 1
  • Fibra de madera flexible entre vigas forjado de cubierta.
  • Fibra de madera de alta densidad cara exterior forjado de cubierta.2
  • Planchas de poliestireno expandido (XPS) en la losa o solera de cimentación.
  • Fibra de madera flexible en cara interior muros de fachada.
  • Lana mineral en cara exterior muros de fachada.
  • Fibra de madera flexible entre vigas forjado de cubierta.

1 En casas de Alta Eficiencia Energética (Clase A) se substituirá por lana mineral.

2 En casas de Alta Eficiencia Energética (Clase A) no se coloca aislamiento por la cara exterior del forjado de cubierta

PAVIMENTOS

  • General: parquet laminado con nivel de resistencia a la abrasión AC-5.
  • Baños: gres porcelánico gran formato (60×60 cm).
  • Lavadero: gres porcelánico (40×40 cm).
  • General, parquet laminado con nivel de resistencia a la abrasión AC-5.
  • Baños, gres porcelánico gran formato (60×60 cm).
  • Lavadero gres porcelánico (40×40 cm).
  • General: parquet laminado con nivel de resistencia a la abrasión AC-5.
  • Baños: gres de pasta blanca (30×30).
  • Lavadero: gres de pasta blanca (30×30).

REVESTIMIENTOS

  • Baños:  gres porcelánico gran formato (30×90 cm) en todos los paramentos verticales del baño.
  • Lavadero: pieza de cerámica esmaltada blanca mate (20×20 cm).
  • Cocina: encimera y frontal con plancha porcelánica de 12 mm de grosor.
  • Resto paramentos verticales y horizontales acabados con pintura mineral con base de resina de silicona con acabado liso libre VOCs (Componentes Orgánicos Volátiles). Color a determinar.
  • Baños: gres porcelánico gran formato (30×90 cm) en todos los paramentos verticales del baño.
  • Lavadero: pieza ade cerámica esmaltada blanca mate (20×20 cm).
  • Cocina: encimera y frontal tipo “Silestone” de 20 mm de grosor.
  • Resto paramentos verticales y horizontales, acabados con pintura mineral con base de resina de silicona con acabado liso libre VOCs (Componentes Orgánicos Volátiles). Color a determinar.
  • Baños: gres de pasta blanca formato convenciaonal hasta 125 cm de altura. Resto hasta el techo, pintura lavable.
  • Lavadero: pieza de cerámica esmaltada blanca mate (20×20 cm).
  • Resto paramentos verticales y horizontales, acabados con pintura mineral con base de resina de silicona con acabado liso libre VOCs (Componentes Orgánicos Volátiles). Color a determinar.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Todos los baños de la vivienda llevarán el mismo equipamiento según se describe a continuación:

  • Inodoros: inodoro suspendido marca Duravit, gama «Durastyle» con tapa amortiguada.
  • Platos de ducha: plato de ducha realizado con el mismo gres y al mismo nivel que el resto del pavimento del baño (en este caso, antideslizante).
  • Grifería: conjunto para lavabo y ducha con instalación oculta, termostáticas, marca Grohe, gama “Eurocube”. Se incluye ducha de inodoro.
  • Lavabo + mueble + espejo: Conjunto de mueble compacto con 2 cajones, encimera de cuarzo compacto con resinas (2 cm) con lavabo y espejo con placa anti-vaho y luz ambiental LED.
  • Mamparas: Mampara de cristal laminado 3+3 formada por cristal fijo sin puerta.

Todos los baños de la vivienda llevarán el mismo equipamiento según se describe a continuación:

  • Inodoros: inodoro con tapa amortiguada marca Roca, gama “The Gap”.
  • Platos de ducha: plato de ducha extraplano de Stonex® marca Roca, gama “Aquos”.
  • Grifería: conjunto para lavabo y ducha, termostáticas, marca Grohe, gama “Eurostyle Cosmopolitan”.
  • Lavabo + mueble + espejo: conjunto de mueble compacto con 2 cajones, encimera de porcelánico con lavabo y espejo con luz.
  • Mamparas: mampara de cristal laminado 3+3 formada por cristal fijo sin puerta.

Todos los baños de la vivienda llevarán el mismo equipamiento según se describe a continuación:

  • Inodoros: inodoro con tapa marca Roca, gama “Victoria”.
  • Platos de ducha: plato de ducha acrílico marca Roca, gama “Victoria”.
  • Grifería: conjunto para lavabo y ducha marca Tres, gama “Flat Tres”.
  • Lavabo + mueble + espejo: lavabo de porcelana blanca con pie marca Roca, gama “Victoria”.

COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

  • Muebles altos y bajos y mueble “isla” con estructura de madera de tablero melamínico de 19 mm. Cajones de extracción total con cierre suave “soft close”. Se compone de lateral de doble pared, de 90 mm de alto, trasera metálica y fondo de cajón melamínico, a juego de cada acabado. Puertas con acabado lacado en muebles altos y bajos, canteadas con PVC o ALUMINIO MACIZO con sellado antihumedad.
  • Laminado de madera natural en el mueble “isla”.
  • Lavavajillas y frigorífico-congelador (combi) totalmente integrados.
  • Horno pirolítico y microondas en columna.
  • Todos los electrodomésticos serán de la marca Neff y clase energética A.
  • Cubeta de gran formato de resinas compactas y grifería de acero inoxidable con caño extraíble, marca Blanco.
  • Campana de re-circulación decorativa de acero inoxidable con filtro de carbono activo de la marca Pando.
  • Muebles altos y bajos y mueble “isla” con estructura de madera de tablero melamínico de 19 mm. Cajones de extracción total con cierre suave “soft close”. Se compone de lateral de doble pared, de 90 mm de alto, trasera metálica y fondo de cajón melamínico, a juego de cada acabado. Puertas con acabado laminado de melanina mate en muebles altos y bajos, canteadas con PVC o ALUMINIO MACIZO con sellado antihumedad.
  • Laminado de melanina imitación madera en el mueble “isla”.
  • Frigorífico-congelador (combi) de libre instalación.
  • Lavavajillas panelado.
  • Horno y microondas en columna.
  • Todos los electrodomésticos serán de la marca Whirlpool y clase energética A.
  • Cubeta de gran formato de acero inoxidable y grifería de acero inoxidable, ambos de la marca Blanco.
  • Campana de re-circulación integrada en el mueble alto con filtro de carbono activo de la marca Pando.

No se entregan muebles de cocina ni electrodomésticos.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Marcos revestidos y puertas practicables y correderas (según plano), de madera DM lacada en color blanco. No se incluyen armarios empotrados.
  • Marcos revestidos y puertas practicables y correderas (según plano), de madera DM lacada en color blanco. No se incluyen armarios empotrados.
  • Marcos revestidos y puertas practicables y correderas (según plano), de madera DM lacada en color blanco. No se incluyen armarios empotrados.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Ventanas y balconeras de madera maciza laminada con marco de 78 mm marca Weru, gama “Unilux” con vidrios triples y doble cámara rellena de gas argón y bajo emisivos.
  • Persianas motorizadas replegables y orientables de la marca Griesser modelo “Lamisol 90” en todas las estancias. Preinstalación en resto de ventanas.
  • Entrada vivienda, puerta metálica con altas prestaciones térmicas (≤ 1 W/m2·K) y de hermeticidad (Clase 4 – UNE-EN 12207) marca Hörmann con paso de puerta enrasado con el marco y chapa de acero inoxidable con imprimación electrostática, gama ThermoPlan Hybrid, modelo 860, en Ral 7016 gris antracita y tipo de seguridad certificada RC3.
  • En casas que dispongan de garaje:
    • Puerta seccional de garaje Hörmann LPU42, paneles de acero tipo sándwich, elaborados con chapa de acero galvanizada al fuego, color imitación madera o RAL 7016 Gris Antracita, interior color RAL 9002 blanco grisáceo.
  • Puerta peatonal con resistencia al fuego de la marca CIMESA con altas prestaciones térmicas (≤ 1 W/m2·K) y de hermeticidad (Clase 4 – UNE-EN 12207).*
  • Ventanas y balconeras de PVC marca Finstral, gama “Fin-Win” con marco de 90 mm. con vidrios triples y doble cámara rellena de gas argón y bajo emisivos. Perfilería, interior y exterior, color gris.
  • Persianas motorizadas replegables y orientables de la marca Griesser modelo “Lamisol 90” en cerramientos a sur y dormitorios. Preinstalación en resto de ventanas.
  • Entrada vivienda, puerta metálica de altas prestaciones térmicas marca Hörmann, gama Thermo Safe con altas prestaciones térmicas (≤ 1 W/m2·K) y de hermeticidad (Clase 4 – UNE-EN 12207), modelo 860, en Ral 7016 gris antracita y tipo de seguridad certificada RC3.
  • En casas que dispongan de garaje:
    • Puerta seccional de garaje Hörmann LPU42, paneles de acero tipo sándwich, elaborados con chapa de acero galvanizada al fuego, color imitación madera o RAL 7016 Gris Antracita, interior color RAL 9002 blanco grisáceo.
  • Puerta peatonal con resistencia al fuego de la marca CIMESA con altas prestaciones térmicas (≤ 1 W/m2·K) y de hermeticidad (Clase 4 – UNE-EN 12207).*
  • Ventanas y balconeras de PVC marca Finstral, gama “Fin-Win” con marco de 77 mm con vidrios dobles y cámara rellena de gas argón. Perfilería, interior y exterior, color gris.
  • Persianas motorizadas enrollables de aluminio con cajón túnel Roka-Therm-XP en cerramientos a sur y dormitorios. Preinstalación en resto de ventanas.
  • Entrada vivienda, puerta metálica de altas prestaciones térmicas marca Hörmann, gama Thermo 65, modelo 010, en Ral 7016 gris antracita y tipo de seguridad certificada RC2.
  • En casas que dispongan de garaje:
    • Puerta seccional de garaje Hörmann LPU42, paneles de acero tipo sándwich, elaborados con chapa de acero galvanizada al fuego, color imitación madera o RAL 7016 Gris Antracita, interior color RAL 9002 blanco grisáceo.
  • Puerta peatonal con resistencia al fuego de la marca CIMESA con altas prestaciones térmicas (≤ 1 W/m2·K) y de hermeticidad (Clase 4 – UNE-EN 12207).*

*En casas de Alta Eficiencia Energética (Clase A) puerta peatonal metálica con resistencia al fuego.

CLIMATITZACIÓN

  • Calefacción y refrigeración mediante fancoils por conductos y rejillas con diferentes zonas climáticas en función de la superficie de la casa, de la marca Daikin.
  • Calefacción y refrigeración mediante fancoils por conductos y rejillas con diferentes zonas climáticas en función de la superficie de la casa, de la marca Daikin.
  • Calefacción y refrigeración mediante bomba de calor de expansión directa por conductos y rejillas con diferentes zonas climáticas en función de la superficie de la casa.

VENTILACIÓN

  • Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor de la marca Zehnder.*
  • Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor de la marca Zehnder.*
  • Sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor de la marca Zehnder.*

*En casas de Alta Eficiencia Energética (Clase A), ventilación mecánica de simple flujo de la marca Soler & Palau y micro-aireadores en las ventanas.

ELECTRICIDAD

  • Instalación para electrificación elevada de 9’2 KW, según normativa vigente. Interruptores y enchufes marca Jung, modelo “LS 990”.
  • Tomas de antena y TV en cocina, comedor, dormitorios y suite.
  • Videoportero automático.
  • Puntos de luz acabados con “down-lights” pequeños en comedor, sala de estar y dormitorios; “down-lights” en cocina y baños. Si la vivienda dispone de garaje se equipará con fluorescentes. Toda la iluminación será LED.
  • Instalación para electrificación elevada de 9’2 KW. según normativa vigente. Interruptores y enchufes marca Jung, modelo “LS 990”.
  • Tomas de antena y TV en cocina, comedor, dormitorios y suite.
  • Videoportero automático.
  • Puntos de luz acabados con “down-lights” pequeños en comedor, sala de estar y dormitorios; “down-lights” en cocina y baños. Si la vivienda dispone de garaje se equipará con fluorescentes. Toda la iluminación será LED.
  • Instalación para electrificación elevada de 9’2 KW. según normativa vigente. Interruptores y enchufes marca Legrand, modelo “Niloe”.
  • Tomas de antena y TV en cocina, comedor, dormitorios y suite.
  • Portero electrónico.
  • Puntos de luz en comedor, sala de estar, dormitorios, cocina y baños. Si la vivienda dispone de garaje se equipará con fluorescentes.

AGUA CALIENTE SANITARIA

  • Producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica de la marca Daikin.
  • Producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica de la marca Daikin.
  • Producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica de la marca Ariston.

FOTOVOLTAICA

  • Instalación mediante placas solares fotovoltaicas para el autoconsumo, de potencia variable en función de la dimensión de la vivienda. Si la casa dispone de garaje se incluye punto de carga en pared para vehículo eléctrico.
  • Preinstalación de placas solares fotovoltaicas para el autoconsumo y pre-instalación para punto de carga de coche eléctrico.
  • Preinstalación de placas solares fotovoltaicas para el autoconsumo y pre-instalación para punto de carga de coche eléctrico.

Obra extrena

FACHADA

  • Sistema SATE con mortero acrílico transpirable e impermeable y aislamiento de fibra de madera de alta densidad.
  • Combinado con fachada ventilada de madera de pino termo-tratada con aplicación de aceite de protección (composición lamas, rastreles y juntas según proyecto).
  • Sistema SATE con mortero acrílico transpirable e impermeable y aislamiento de fibra de madera de alta densidad.
  • Combinado con fachada ventilada de madera de pino termo-tratada con aplicación de aceite de protección (composición lamas, rastreles y juntas según proyecto).
  • Sistema SATE de paneles de lana mineral de alta densidad.
  • Combinado con fachada ventilada de madera de pino termo-tratada con aplicación de aceite de protección (composición lamas, rastreles y juntas según proyecto).

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